Invierte en Estados Unidos como Turista: Desde Propiedades hasta el Sueño Americano
¿Es Posible Comprar Propiedades en EE.UU. con Visa de Turista?
La respuesta es afirmativa. Invertir en el mercado inmobiliario estadounidense es una opción viable para los extranjeros, incluso si se encuentran en el país con una visa de turista. Desde adquirir una casa, un apartamento, hasta terrenos, las posibilidades son amplias y pueden ajustarse al estilo de propiedad que desees.
Cómo Adquirir una Propiedad en Estados Unidos
El Rol del Agente Inmobiliario
Comprar una propiedad en los Estados Unidos se convierte en un proceso más gestionable con la ayuda de un agente inmobiliario. Estos profesionales tienen acceso al sistema inmobiliario estatal completo y te brindarán opciones que podrás ver online o visitar físicamente. La ventaja es que la comisión del agente la cubre el vendedor, por lo que como comprador no deberás preocuparte por este gasto.
El Proceso de Selección y Cierre de la Compra
Una vez que hayas seleccionado la propiedad ideal, presentarás la oferta y esperarás respuesta del propietario para proceder al cierre, proceso que puede durar de 30 a 45 días. No obstante, si prefieres manejar todo a distancia, existe la posibilidad de tours virtuales o incluso otorgar poderes a un representante para firmar la documentación necesaria.
Tomando un Tour Virtual
En la era digital, hay sitios web que ofrecen estimaciones de valores de propiedades y tours virtuales que facilitan la búsqueda de tu inversión ideal desde cualquier parte del mundo, ofreciendo una experiencia inmersiva y detallada de las propiedades disponibles.
Si Ya Eres Propietario…
Vender tu Propiedad en EE.UU.
Si posees una propiedad en Estados Unidos y deseas venderla, debes considerar posibles impuestos asociados a la venta. Esto puede variar dependiendo de los tratados entre EE.UU. y tu país de origen. Una estrategia común es la adquisición de propiedades a través de una Compañía de Responsabilidad Limitada (LLC) que podría ofrecerte ventajas fiscales tanto en la venta como en la herencia de la propiedad. Para ello, te recomendamos asesorarte legalmente antes de proceder con la compra.
Financiamiento de Propiedades
Sabías que en Estados Unidos puedes financiar la compra de una propiedad realizando un pago inicial y accediendo a tasas de interés que suelen ser favorables comparadas con otros países latinoamericanos. Los bancos requerirán cierta documentación y no todas las personas son elegibles para préstamos bancarios, pero una alternativa es acudir a un financista privado (Mortgage Broker).
Inversión y Residencia Permanente
Es un mito común que comprar una propiedad en Estados Unidos automáticamente otorga una Green Card. Aunque la propiedad tenga un valor significativo, no es una ruta directa para la residencia permanente. Para explorar opciones legales y visas que puedan conducir a la Green Card a través de inversiones, es imprescindible consultar con un abogado de inmigración en Estados Unidos.
Resumen de Servicios Legales en USA
Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos o necesitas orientación sobre opciones legales para emigrar, es esencial contar con asesoramiento experto. Para servicios legales en USA, te invitamos a contactar a especialistas que podrán guiarte en cada paso: https://abogadosargentinosenusa.com/contacto/.
Este artículo ha sido creado para proporcionarte una visión clara y completa sobre cómo realizar inversiones inmobiliarias en Estados Unidos como turista. Desde elegir la propiedad correcta hasta comprender las implicaciones fiscales y de financiamiento, esperamos que esta información te sea de gran utilidad en tu camino hacia una inversión exitosa en el sueño americano.
